Aradei Capital a maintenu une activité soutenue au premier semestre 2026, tout en augmentant sensiblement ses investissements. La foncière a réalisé un chiffre d’affaires consolidé IFRS de 393 millions de dirhams à fin juin.
Hors promotion immobilière, les revenus se sont établis à 334 millions de dirhams, en hausse de 8 % par rapport à la même période de 2025. Cette progression a notamment été soutenue par la croissance du portefeuille existant et par la contribution de Sela Park Casablanca, ouvert à la fin de l’année dernière.
Le taux d’occupation demeure élevé à 97 %, sur une surface locative totale de 507.000 m².
La fréquentation des actifs commerciaux disposant d’un système de comptage a, de son côté, atteint 106 % du niveau enregistré au premier semestre 2025.
Le programme résidentiel développé autour de Sela Plaza Dar Bouazza a également contribué aux revenus du semestre. Composé de 55 villas, il affiche un taux de commercialisation de 93 %.
Vingt-trois unités ont été livrées durant les six premiers mois de l’année. Elles ont généré 60 millions de dirhams de chiffre d’affaires non récurrent.
Au niveau social, Aradei Capital a enregistré un chiffre d’affaires de 118 millions de dirhams, contre 105 millions un an plus tôt, soit une progression de 13 %.
La foncière a parallèlement renforcé ses dépenses d’investissement. Les décaissements ont atteint 222 millions de dirhams au premier semestre 2026, contre 142 millions sur la même période de 2025.
Une partie de cet effort est consacrée au futur flagship d’Aradei Capital à Casablanca. Le projet à usage mixte doit développer une surface totale de 60.000 m².
Environ 40.000 m² seront réservés aux commerces et aux loisirs, tandis que les 20.000 m² restants accueilleront des bureaux.
À fin juin, l’avancement des travaux avoisinait 30 %.
Aradei Capital poursuit également la modernisation de plusieurs actifs existants. La rénovation de Borj Fez est achevée, avec une mise à niveau des espaces et un renforcement de l’offre de loisirs.
À Marrakech, les travaux engagés au centre Almazar se poursuivent, avec une livraison attendue avant la fin de 2026.
Cette phase d’investissement s’est accompagnée d’une progression de la dette.
L’endettement brut s’est établi à 3,664 milliards de dirhams à fin juin, contre 3,411 milliards à fin décembre 2025.
Cette dette est composée à 64 % de financements bancaires, à 28 % d’emprunts obligataires et à 8 % de billets de trésorerie.
L’endettement net a atteint 3,142 milliards de dirhams, contre 2,805 milliards six mois auparavant.
Aucune évolution significative du périmètre de consolidation n’a été signalée sur la période.
