Le programme d’aide directe au logement donne un nouvel élan au marché immobilier et favorise l’émergence de nouveaux promoteurs, notamment dans les petites et moyennes villes. C’est ce qu’a indiqué, vendredi à Casablanca, le président du Directoire du Holding Al Omrane, Housni El Ghazaoui, à l’ouverture de la 10e édition du Salon Al Omrane Expo.
Selon lui, le dispositif Daam Sakan ne se limite plus à l’appui aux ménages souhaitant accéder à la propriété. Il représente aussi une opportunité pour les professionnels du secteur et les porteurs de projets désireux d’investir dans la promotion immobilière.
Cette dynamique permet l’apparition progressive de petits promoteurs appelés à renforcer le tissu national des opérateurs, particulièrement dans les villes intermédiaires et les centres urbains en développement.
Housni El Ghazaoui a souligné le rôle d’Al Omrane dans l’accompagnement de cette évolution, à travers une offre diversifiée de logements et de foncier à vocation économique. Ce programme doit se poursuivre jusqu’en 2028.
Le secrétaire général du ministère de l’Aménagement du territoire national, de l’Urbanisme, de l’Habitat et de la Politique de la ville, Youssef Hosni, a rappelé que le Maroc a enregistré des avancées importantes dans la résorption du déficit en logements. Celui-ci est passé de près de 1,2 million d’unités au début des années 2000 à moins de 300.000 unités en 2025.
Lancé en 2024 conformément aux Hautes Orientations Royales, le programme d’aide directe au logement a déjà bénéficié à 111.117 ménages. Les jeunes représentent 52 pour cent des bénéficiaires, les femmes 47 pour cent et les Marocains résidant à l’étranger 23 pour cent.
Youssef Hosni a également mis en avant la simplification des démarches grâce à la plateforme numérique dédiée. Il a précisé que 80 pour cent des bénéficiaires ont acquis des logements réalisés par de petits et moyens promoteurs, ce qui illustre l’impact du programme sur la diversification du secteur.
Le président de la Fédération nationale des promoteurs immobiliers, Taoufik Kamil, a estimé que ce mécanisme a redonné de l’élan au marché. Il a rappelé que les professionnels attendaient depuis plusieurs années une nouvelle formule après la fin du dispositif du logement social à 250.000 dirhams.
Il a aussi insisté sur les défis liés au foncier, surtout dans les grandes agglomérations, tout en saluant le rôle d’Al Omrane dans la mobilisation des réserves foncières et l’ouverture du programme aux petites et moyennes entreprises du secteur.
Organisée sous le thème « Daam Sakan, pilier de la nouvelle dynamique du secteur de l’habitat au Maroc », la conférence inaugurale a abordé le financement du logement, la qualité architecturale, la sécurisation des transactions et la coopération entre pouvoirs publics et professionnels. Les échanges ont également mis en avant la contribution du programme au pouvoir d’achat des ménages et à la relance de l’investissement immobilier.
